Квартира в собственности более 9 лет: обязательна ли оплата налога при продаже?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд обстоятельств, таких, как стоимость квартиры, срок ее владения, наличие и сумма иных продаж владельцем за текущий финансовый год. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при продаже недвижимости, налог на доходы физических лиц уплачивается, если квартира продается менее чем через три года с момента приобретения, либо если общая сумма всех продаж владельцем в данном финансовом году превышает установленный налоговым кодексом пороговый уровень. Однако в случае продажи квартиры, зарегистрированной на владельца более трех лет, налоговая база может быть уменьшена на сумму инфляции (если цена продажи выше цены приобретения).

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога на доход при продаже квартиры в собственности более 9 лет следует обращаться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель и об имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности", а также к Налоговому кодексу Российской Федерации.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации доходы от продажи квартиры в собственности более 3 лет освобождаются от налогообложения, если владелец этой квартиры не продавал другую недвижимость в течение трех лет до продажи квартиры.

Таким образом, если владелец квартиры не продавал другую недвижимость в течение трех лет до продажи квартиры и у квартиры было более 3 лет оформление в собственности, то необходимости в уплате налога на доход при продаже квартиры нет.

Для подтверждения факта владения квартирой в течение более 3 лет и отсутствия продажи другой недвижимости в течение трех лет необходимо предоставить соответствующие документы, такие как договор купли-продажи квартиры, бухгалтерскую отчетность, справки из Росреестра и т.д.

Статья 217 Налогового кодекса РФ (НДФЛ с физических лиц при продаже имущества) и статья 220 Налогового кодекса РФ (налог на прибыль организаций при продаже имущества). Также может быть применимым Закон РФ "Об имуществе и поселениях", если имеются специфические условия продажи имущества.