Как доказать владение квартирой более 5 лет и избежать уплаты 13% налога при продаже

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества, которое находится у владельца менее пяти лет, необходимо выплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от стоимости продажи. Однако, если владелец имущества докажет, что оно было приобретено им более пяти лет назад, то налоговая база будет снижена, и налог на доход физических лиц не будет взиматься. В данной ситуации, поскольку вы приобрели квартиру в браке в 2015 году, то существует необходимость доказывать, что квартира куплена на ваши средства и на ваше имя. Ваши договоры купли-продажи и сведения из Росреестра, подтверждающие ваши права собственности на квартиру до заключения брачного договора, являются ключевыми документами, которые следует представить налоговой при продаже квартиры. Однако, в конкретной ситуации необходимо проанализировать все обстоятельства приобретения квартиры и правильно доказать наличие источника средств для ее покупки. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на куплю-продажу квартиры в 2015 году, такие как ДКП и сведения из Росреестра;
2. Брачный договор от 2021 года, который был зарегистрирован в Росреестре;
3. Документы, подтверждающие, что квартира была куплена за Ваши собственные средства и зарегистрирована на Вас в 2015 году;
4. Документы о всех сделках с квартирой, которые были осуществлены с момента ее приобретения в 2015 году, такие как договоры покупки/продажи, договоры сдачи в аренду и т.д.

При подаче декларации на доходы физических лиц по продаже квартиры Вам необходимо будет предоставить налоговой инспекции вышеперечисленные документы, а также объяснить, что квартира была приобретена и зарегистрирована на Вас в 2015 году, а заключение брачного договора и его регистрация в Росреестре в 2021 году не должны повлиять на Ваше право распоряжаться квартирой, так как она является Вашей собственностью уже более 5 лет. Однако, для уточнения всех юридических аспектов данного вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к уполномоченному юристу в области налогового права.

Налоговый кодекс Российской Федерации, Статья 220. Налог на доходы физических лиц; Статья 217. Особенности налогообложения доходов от продажи имущества; Статья 220.1. Налог на доходы, полученные физическим лицом от продажи имущества."