Оплата квартиры: возможность расторжения договора и споры о февральской оплате

Данные обстоятельства являются договорными и могут регулироваться условиями договора. Если в договоре прописано, что арендатор имеет право расторгнуть договор, предупредив заранее, то арендодатель не имеет права требовать оплаты за период после расторжения, если арендатор выполнит свои обязательства и оплатит за период до расторжения. Однако, важно обратить внимание на все условия и подробности договора и конкретные обстоятельства конкретного случая. Для решения вопроса необходимо провести более детальный анализ договора. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между арендодателем и арендатором, в котором прописано условие о праве арендатора расторгнуть договор в любой момент при предупреждении арендодателя.

2. Корреспонденцию (письма, сообщения), в которой арендатор предупреждал арендодателя о своем желании расторгнуть договор аренды в конце января.

3. Документы, подтверждающие фактическое освобождение квартиры арендатором в конце января.

4. Полученные претензии или уведомления от арендодателя о необходимости оплаты аренды за февраль и любые другие неоплаченные счета.

На основании этих документов и условий указанных в договоре аренды квартиры, юрист будет в состоянии определить, есть ли обязательство оплаты аренды за февраль и смогут ли арендодателя подать иск в суд в случае неплатежа.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Аренда жилого помещения и правила пользования им") и статья 696 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор аренды жилого помещения"). Также может применяться статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Изменение или расторжение договора по соглашению сторон"), если имеется согласие хозяйки на расторжение договора.