Как продление договора аренды происходит автоматически и почему важен акт приемки с двух сторон? Три месяца ожидания расторжения договора и соотношение с законодательством. Возможность досрочного расторжения из-за проблем с куар кодами.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае истечения срока договора аренды без заключения нового договора, аренда может продолжаться по условиям предыдущего договора. Это может быть осуществлено на основании п. 4 ст. 617 Гражданского кодекса РФ, который предусматривает правила о продлении срока аренды при отсутствии нового договора и условий, установленных сторонами. Если в договоре не предусмотрено указание срока аренды или условий о продлении, договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть расторгнут в любое время со стороны арендодателя с соблюдением установленных законом процедур. Ссылка на трехмесячный срок может быть обоснована пунктом 1 ст. 618 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым арендные отношения могут быть расторгнуты по требованию арендатора только по истечении срока аренды, установленного договором, либо по истечении трехмесячного срока с момента выплаты последней арендной платы, если иной срок не установлен в договоре. Однако, в случае наличия форс-мажорных обстоятельств, арендатор может обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора аренды на основании ст. 451 Гражданского кодекса РФ. При этом, необходимо предоставить документы, подтверждающие возникновение и иные обстоятельства, связанные с форс-мажорными обстоятельствами.

1. Договор аренды
2. Документы, подтверждающие форс-мажорные обстоятельства, например, официальные уведомления о запрете посещения места аренды
3. Письма и иные корреспонденции, связанные с продлением или расторжением договора аренды.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 617 Гражданского кодекса РФ
2. Статья 618 Гражданского кодекса РФ
3. Статья 451 Гражданского кодекса РФ