Оплата коммунальных услуг ТСЖ и правомерность выставления счета за отопление: руководство по действию

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплата коммунальных услуг производится за фактически потребленные ресурсы, в том числе за число фактически проживающих в квартире лиц, зарегистрированных в ней или нет. Следовательно, вы обязаны оплачивать коммунальные услуги за всех проживающих в квартире, включая вашу дочь, несмотря на то, что она не зарегистрирована в данной квартире.
2. Вы имеете право оспорить размер платежей за коммунальные услуги, если они некорректны. Если вы не потребляли отопление, но в квитанции вам был выставлен счет за него, вы можете обратиться в ТСЖ с просьбой пересчитать сумму платежа, представив им соответствующие доказательства. Если же спор не удается разрешить в досудебном порядке, вы можете обратиться в суд.

Для решения первого вопроса потребуется ознакомиться с уставом ТСЖ (если таковой имеется), правилами внутреннего распорядка и договором управления многоквартирным домом. В данных документах должна быть прописана информация о том, как происходит оплата коммунальных услуг. Также, следует обратить внимание на действующий законодательный акт Российской Федерации, который регулирует отношения между собственниками жилья, ТСЖ и организациями, оказывающими коммунальные услуги.

Оплачивать коммунальные услуги за всех фактически проживающих в квартире лиц или только за зарегистрированных на это право можно узнать, проанализировав указанные выше документы.

Что касается второго вопроса, то для его решения необходимо ознакомиться со счетчиками, которые установлены на отопительных приборах вашей квартиры, а также обратить внимание на поломку системы отопления в многоквартирном доме и ремонтные работы. Необходимо также проверить договор управления на предмет правильности начислений за коммунальные услуги и обратить внимание на требования оказывающих коммунальные услуги организаций. Если вас оштрафовали за неуплату коммунальных услуг без оснований, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением на признание незаконными действий ТСЖ.

1. Статья 510 Гражданского кодекса Российской Федерации "Домовладение и соседство" (ответ на первый вопрос).
2. Статья 29 Федерального закона от 17.06.1998 N 86-ФЗ "Об энергосбережении" (ответ на второй вопрос).