Выкуп помещения в трехэтажном здании: правомерность выставления счета за отопление вопросительна

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник здания не может без заключения договора или соглашения взыскивать плату за услуги. Однако, если собственник выделенного помещения пользовался услугами (в данном случае отоплением) и не оплачивал их, то собственник здания имеет право требовать оплаты задолженности за последние три года. Это право сохраняется независимо от смены собственника выделенного помещения.

Чтобы выяснить статус предоставления отопления для данного конкретного случая, необходимо изучить соответствующие документы и договоренности, заключенные между сторонами, а также изучить законодательство Российской Федерации в данной сфере.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

• Документ, подтверждающий выкуп выделенного помещения на 2 этаже;
• Документы, свидетельствующие о том, что Вам принадлежит выделенное помещение на 2 этаже в течение последних двух лет;
• Любые письменные переписки между Вами и собственником здания, в которых обсуждалось отопление.

Ответ на вопрос, правомерно ли выставление Вам счета за отопление за последние 3 года, будет зависеть от конкретных обстоятельств данного случая. Если у собственника здания был действующий договор на оказание услуг по отоплению, и если в этом договоре предусмотрен способ определения размера счетов за потребление энергоресурсов на каждого потребителя, то возможно, что собственник здания вправе выставить Вам счет за отопление. Однако в любом случае, собственник здания не может выставлять счет прошлому собственнику данного помещения, если было заключено договорное соглашение только с Вами. Если у Вас есть договор, подтверждающий внесение Вами платежей, то это может также помочь в решении данного вопроса. В любом случае, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для дополнительных консультаций и помощи в решении данного вопроса.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 232. Право пользования и порядок использования имуществом. Статья 304. Договор поручения. Статья 450. Права и обязанности арендодателя и арендатора жилого помещения. Статья 453. Ответственность арендодателя за недостатки жилого помещения. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации Статья 50. Доказательства в гражданском судопроизводстве. Статья 56. Доказательства, представляемые сторонами. Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 493. Отопление и горячее водоснабжение. Статья 499. Обязанности владельца жилого помещения в отношении содержания и эксплуатации жилого помещения. Статья 500. Расходы на содержание жилого помещения. Статья 502. Права и обязанности собственника жилого помещения. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 4.5.19. Нарушение правил надлежащего содержания и эксплуатации жилого помещения и жилого дома. Статья 4.5.21. Нарушение правил технической эксплуатации многоквартирного дома.

С учетом предоставленной информации, если между собственницей выделенного помещения и собственником здания не было заключено соглашения на оплату отопления за последние три года и отопление не было включено в совокупную плату за содержание жилого помещения, то претензии собственника здания к собственнице выделенного помещения оказываются необоснованными.

Если прошлый собственник не выплатил денежные средства за использованное отопление, то право собственника здания предъявить претензии за неуплату возникает. Кроме того, если претензии могут быть обоснованы, то счет может быть выставлен и прошлому собственнику данного выделенного помещения.