Оплата коммунальных услуг: решение для собственников счетчиков и возможность оплаты по показанию

Если на собрании собственников жилья было принято решение оплачивать коммунальные услуги по отоплению по нормативам, то УК вправе отказать в расчете по показаниям счетчика. Однако, вы можете обратиться в суд с иском о признании данного решения недействительным, если нарушены ваши права как собственника. В случае, если суд признает вашу жалобу обоснованной, то Вы сможете оплачивать коммунальные услуги по отоплению по показаниям своего счетчика.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: протокол собрания собственников жилья, в котором было принято решение об оплате коммунальных услуг по отоплению по нормативам; договор управления многоквартирным домом между УК и собственниками квартир; законодательство Российской Федерации в области жилищных прав и коммунальных услуг.

В соответствии с законодательством Российской Федерации собственник квартиры вправе оплачивать коммунальные услуги по отоплению по данным индивидуального счетчика, если это предусмотрено в договоре между собственниками и УК или принято решение на собрании собственников жилья. Поэтому, если на собрании было принято решение об оплате по нормативам и УК отказывает Вам в расчете по показанию счетчика, то необходимо проверить, была ли данная позиция включена в договор управления и соответствуют ли действия УК законодательству. Если таких требований нет, то собственник квартиры имеет право оплачивать коммунальные услуги по отоплению по данным индивидуального счетчика.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Установление размера платежей на жилищно-коммунальные услуги и распределение обязанности по их оплате", статья 255 Жилищного кодекса РФ "Право собственника помещения на индивидуальное отопление и горячее водоснабжение" и статья 424 Гражданского кодекса РФ "Учет в расчетах оказанных услуг".