Оплата коммунальных услуг при аренде: счета, условия заключения договора и вопросы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, цена за коммунальные услуги не должна указываться в договоре безвозмездного пользования нежилыми помещениями, так как это не относится к основному предмету договора. При этом, арендуемая организация должна оплачивать коммунальные услуги на основании выставленных счетов, согласно тарифам и объемам, установленным обслуживающими организациями.

Для решения данного вопроса необходимо следующее документальное подтверждение:

1. Договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

2. Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и/или из уставных документов организации-арендатора.

3. Копии документов, удостоверяющих полномочия лиц, подписавших договор (например, доверенность или приказ о назначении директора).

4. Счета обслуживающих организаций за коммунальные услуги, связанные с объектом безвозмездного пользования.

5. Платежные поручения, подтверждающие оплату арендатором соответствующих коммунальных услуг.

Ответ на вопрос: в договоре аренды не требуется указывать цену контракта за коммунальные услуги, т.к. это обусловлено условиями безвозмездного пользования. Однако, для подтверждения факта оплаты арендатором коммунальных услуг необходимо иметь вышеуказанные документы.

Данный вопрос регулируется статьями 420 - 427 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми договор безвозмездного пользования может содержать условия о расходах, связанных с пользованием имуществом, в том числе коммунальных услугах. Поэтому в договоре аренды нужно указать условия оплаты коммунальных услуг, например, согласовать сумму платежа на основании выставленных счетов.