Оплата коммунальных услуг и правомерность расчетов для новых жильцов

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, коммунальные услуги оплачиваются владельцами квартир в соответствии с объемом потребления, указанным в договоре на предоставление коммунальных услуг. Если квартира была передана в собственность до начала расчетного периода, то все расходы на коммунальные услуги должны быть распределены между владельцами квартир с учетом количества зарегистрированных владельцев на конец месяца. Если же некоторые владельцы получили квартиру позже, то они должны будут оплатить только те услуги, которые были потреблены ими после передачи квартиры в собственность. Таким образом, распределение расходов только между теми владельцами, которые получили квартиру в срок, является неправомерным.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Акт передачи квартиры в собственность, подписанный между сторонами.
2. Договор с управляющей компанией, если таковой имеется.
3. Документы, подтверждающие оплату за коммунальные услуги, в том числе платежные квитанции и расчеты.

На основании соответствующих норм законодательства Российской Федерации квартиросъемщики несут ответственность за оплату коммунальных услуг, начиная с момента получения права собственности на квартиру. Таким образом, если соседи приняли квартиру в конце апреля, они обязаны оплатить коммунальные услуги только с этого момента. Однако, если управляющая компания включила в платежную квитанцию за май расходы на отопление в апреле, то это может свидетельствовать о том, что оплата производится не за фактическое потребление, а за предыдущие периоды. В таком случае необходимо ознакомиться с условиями договора с управляющей компанией и актом передачи квартиры для выяснения порядка оплаты коммунальных услуг.

Ниже перечислены статьи законов, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 524-526, 618-621.

2. Жилищный кодекс РФ: статьи 140, 158, 159, 161.

3. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами": статьи 9, 10, 17.

4. Федеральный закон "Об оказании услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства": статьи 15, 16, 19.