Индивидуальный сейф банка для расчетов по договору. Регистрация в Росреестре и изменения в условиях расчетов.

Если условия расчетов изменились, необходимо заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, указав новый порядок расчетов, который соответствует альтернативной сделке - цепочке. Зарегистрированный в Росреестре договор продолжает оставаться действительным, однако дополнительное соглашение необходимо для того, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Чеки и платежные документы на аккредитив на имя продавца-продавца могут быть использованы как дополнительные доказательства сделки в случае необходимости.

Для решения данного вопроса следует обратиться к тексту договора купли-продажи квартиры и изучить его положения в части условий расчетов между сторонами. Если изменения были внесены в условия расчетов, важно проверить, были ли они согласованы между всеми участниками сделки и официально оформлены в дополнительном соглашении к основному договору.

Регистрация договора в Росреестре сама по себе не означает, что изменения в условиях расчетов между сторонами необходимо оформлять дополнительным соглашением.

Если изменения в условиях расчетов действительно произошли и не были оформлены в дополнительном соглашении, необходимо разобраться в их юридической значимости и правовых последствиях для сторон сделки. В каждом конкретном случае рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, владеющему проблематикой данного вопроса.

Для заявления на налоговый вычет необходимы документы о фактически произведенных расчетах, которые должны соответствовать действительным условиям расчетов, принятым сторонами.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса:

1. Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Порядок оплаты товара при розничной купле-продаже".

2. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение исполнения обязательств".

3. Статья 431 Гражданского кодекса РФ "Сроки и порядок оплаты".

4. Статья 810 Гражданского кодекса РФ "Регистрация сделок с недвижимым имуществом и прав на него".

5. Статья 427 Гражданского кодекса РФ "Оплата товара путем перечисления денежных средств".

6. Статья 432 Гражданского кодекса РФ "Правила оплаты товара путем банковского перевода".

7. Статья 840 Гражданского кодекса РФ "Свойства и порядок удостоверения договоров".

8. Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Договор банковского счета".

9. Постановление Правительства РФ от 20.05.1999 № 507 "Об утверждении Правил заключения договоров на долгосрочное хранение ценностей в банках" (в случае использования индивидуального сейфа банка).

В данной ситуации необходимо заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором будет отражено изменение порядка расчетов на открытие аккредитива. Данные изменения должны быть зарегистрированы в Росреестре. При подаче налоговой декларации на получение вычета необходимо предоставить чеки и платежные документы на имя продавца, чей аккредитив был открыт.