Оплата капремонта: правомерная ли задолженность за прошлый год?

Согласно статье 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, все владельцы жилых помещений, входящих в многоквартирный дом, обязаны участвовать в капитальном ремонте общего имущества. Обязанность по оплате начисленных сумм за капитальный ремонт возникает с момента вступления в собственность и не зависит от того, поступили ли уведомления о начислениях или нет. Соответственно, владелец квартиры должен оплатить выставленные ему начисления за капитальный ремонт, в том числе и за прошлые периоды.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество. 2. Договор управления многоквартирным домом, регулирующий взаимоотношения между управляющей компанией и собственниками квартир. 3. Квитанции о произведенных коммунальных платежах за период с момента принятия квартиры в собственность до настоящего времени. 4. Расчеты по капитальному ремонту, подтверждающие необходимость взимания платежей за прошлый период.

В соответствии с Законом РФ «О капитальном ремонте» владельцы квартир, зарегистрированные до введения закона в действие, должны вносить платежи за капитальный ремонт. Эти платежи могут быть взысканы задним числом, начиная с момента введения закона в действие, если управляющая компания не взыскивала их ранее. С учетом этого, Вам необходимо оплатить выставленные Вам начисления за капитальный ремонт с момента введения закона в действие, но не за период до принятия квартиры в собственность, так как на этот момент платежи должны были быть оплачены предыдущими владельцами. В случае возникновения спорных ситуаций, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав и интересов.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Обязанности собственников жилых помещений и коммунальных услуг по содержанию жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме", часть 3 которой устанавливает, что "собственники жилых помещений обязаны участвовать в капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома в соответствии с порядком и условиями, которые установлены договором, заключенным между уполномоченным органом и организацией, предоставляющей услуги по управлению многоквартирным домом".

Статья 159 Жилищного кодекса РФ: "Порядок проведения капитального ремонта жилых домов и квартир", часть 2 которой устанавливает, что "все собственники жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, обязаны участвовать в проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома".

Статья 256 Жилищного кодекса РФ: "Ответственность за нарушение порядка эксплуатации и содержания общего имущества в многоквартирном доме", которая устанавливает ответственность собственников жилых помещений за нарушения правил содержания общего имущества многоквартирного дома, в том числе в отношении проведения капитального ремонта.

Таким образом, собственник жилого помещения обязан участвовать в капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома и несет ответственность за нарушения правил содержания общего имущества, в том числе в отношении проведения капитального ремонта, что подтверждает правомерность требования оплаты задолженности за проведение капитального ремонта за прошлый период.