Оплата и ответственность за ремонт и замену автоматов в подъезде: роль УК и владельца квартиры в распределении затрат

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за техническое обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию или товарищество собственников жилья. Таким образом, ремонт или замена автомата в электрощитке в подъезде производится за счет УК или ТСЖ.

Для решения вопроса о том, за чей счет должен производиться ремонт или замена автомата в электрощитке в подъезде, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ и региональным нормативным актам (например, правилам управления многоквартирным домом).

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, общее имущество многоквартирного дома должно быть в управлении управляющей организации (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ) и обслуживаться за счет средств, получаемых от собственников помещений или нанимателей жилых помещений (статья 154 ЖК РФ).

Таким образом, если ремонт или замена автомата необходимы из-за неправильной эксплуатации оборудования находящегося в квартире, то расходы на ремонт или замену автомата могут быть возложены на владельца квартиры. В ином случае расходы необходимо переложить на управляющую организацию.

Для решения данного вопроса необходимо проконсультироваться с управляющей организацией и ознакомиться с соответствующими документами.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ.