Проблемы с электроснабжением в ЖК Москвы: неверное заземление, возгорания и решение правления на замену автоматов - что делать?

Если жильцы обнаружили проблемы с электро-проводкой и заземлением в доме, то они имеют право на требование устранения этих проблем. В случае, если правление ЖК приняло решение собрать деньги на замену автоматов, не учитывая другие проблемы, необходимо обратиться к ним с заявлением об устранении недостатков электро-проводки и заземления. В целом, содержание здания и проведение капитального ремонта входит в платеж жильцов за содержание жилья, поэтому просьба о ремонте или замене проводки может быть обоснована на законных основаниях. Кроме того, в связи с вышеуказанными проблемами, было бы разумно обратиться к компетентным специалистам для диагностики и ремонта электросетей в доме.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов или информации:

1. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий ваши права на квартиру в ЖК в Москве.

2. Устав ЖК, где описываются полномочия правления ЖК и порядок взимания платежей с жильцов.

3. Перечень работ, выполненных при строительстве дома, где указываются ответственные лица за проведение работ по электропроводке и заземлению.

4. Документы, подтверждающие возгорания в щитке с автоматами и их причины (акты проверки, письменные заявления жильцов, свидетельские показания).

5. Смету на замену электропроводки, заземления и автоматов, составленную специалистами в области электротехники.

6. Правила содержания общего имущества дома, утвержденные правлением ЖК и принятые собственниками квартир.

На основании этих документов вы можете обратиться к правлению ЖК с требованием провести полную проверку электропроводки, заменить все дефектные элементы, включая проводку, заземление и автоматы, а также пояснить, что данные работы должны осуществляться за счет общего капитального ремонта, а не за счет дополнительных сборов с жильцов. Если правление ЖК отказывается решать проблему, необходимо обратиться в суд.

Согласно законодательству Российской Федерации, данная проблема может рассматриваться в свете статей 620, 626, 633, 634 и 638 Гражданского кодекса РФ, статей 15.1, 15.2, 15.3 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", а также Постановлений Правительства РФ от 13.03.2006 № 152 "Об утверждении Правил содержания и эксплуатации в жилых домах систем инженерного обеспечения" и от 31.10.2006 № 637 "Об утверждении Правил технической эксплуатации жилых домов и их содержания". Вместе с тем, конкретное решение по этому вопросу следует приниматься на основе анализа действующего законодательства и технических нормативных актов, учитывая все обстоятельства данного случая.