Оплата аренды помещения: отказ арендодателя, пени и возможность обращения в полицию

С точки зрения законодательства Российской Федерации, для квалификации действий Арендадателя как мошеннических, необходимо наличие умысла совершить противоправные действия, а также наличие в его действиях признаков мошенничества, например, обмана или введения в заблуждение Арендатора. В данном случае, наличие указанных признаков не может быть выявлено на основании предоставленной информации, поскольку согласно условиям договора аренды, Арендатор должен вносить оплату до 20-го числа текущего месяца, и он провел оплату только 18-го числа. В случае если Арендатор не указал назначение платежа, это может приводить к нарушению учета платежей, но не может быть квалифицировано как мошенничество. Однако, в случае если Арендатор считает, что начисления пени необоснованны, он может обратиться с соответствующими претензиями к Арендадателю и в случае неудовлетворения своих требований обратиться в судебные органы для защиты своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса лицу, которое оказалось в такой ситуации, следует обратиться к юристу или адвокату, чтобы получить консультацию по возможным юридическим последствиям таких действий со стороны арендодателя и возможным способам защиты своих прав и интересов.

В первую очередь необходимо обратиться к арендодателю с требованием вернуть причитающиеся суммы и обосновать пени, а так же с точным указанием, что на момент оплаты счета арендатор не знал о закрытии банковского счета арендодателя. Если арендодатель отказывается вернуть деньги и настаивает на правомерности своих действий, то можно написать заявление в полицию с просьбой рассмотреть это как мошенничество.

Возможно, понадобятся следующие документы: копия договора аренды, письма об оплате, копия выписки банковского счета с платежом, копия писем об обосновании пени. Если общение с арендодателем было в электронном виде, то нужно сохранить все письма в оригинале.

В случае если все попытки решения проблемы вне суда не увенчались успехом, то арендатор может обратиться в суд с иском на возврат причитающихся денежных средств, а также на отмену начисленной пени, если она не соответствует закону и договору аренды.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 158 УК РФ "Мошенничество";
• Статья 159 УК РФ "Причинение имущественного ущерба путем обмана";
• Статья 327 ГК РФ "Прием денег и иных вещей, переданных не по договору";
• Статья 329 ГК РФ "Прием платежей под условием, отличным от условия исполнения обязательства".