Оплата аренды квартиры: коммунальные услуги или ремонт жилья? | Собственник и квартиросъемщик в документах

В соответствии с законодательством Российской Федерации, расходы на содержание и ремонт жилья должны быть оплачены собственником данного жилья. Квартироприниматель же оплачивает только коммунальные услуги, которые были оказаны ему в период времени, за который начислены соответствующие платежи. Если в исковом заявлении Вы указаны как собственник, то обязанность оплаты расходов на содержание и ремонт жилья лежит на Вас. Однако, Вам следует обратиться к юристу, который поможет проанализировать соответствующие нормы законодательства и узнать, какие именно расходы были указаны в лицевом счете на квартиру.

Для решения вопроса о том, платит ли квартиронаниматель за содержание и ремонт жилья или только за коммунальные услуги, необходимо ознакомиться с договором аренды (поднайма) или иным договором, регулирующим отношения между собственником и квартиронанимателем. Также следует ознакомиться с законодательством Российской Федерации в этой области, а именно с жилищным кодексом.

В данной ситуации, поскольку истец указан как собственник, необходимо уточнить, имеет ли истец договор аренды с квартиронанимателем и какие именно услуги по содержанию и ремонту жилья прописаны в этом договоре. Также стоит проверить, были ли проведены необходимые работы по содержанию и ремонту жилья и коммуникаций, а также были ли оплачены соответствующие услуги квартиронанимателем.

В качестве документов, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, могут выступать: договор аренды (поднайма), реквизиты лицевого счета, копия платежных документов, свидетельства о праве собственности на жилье и другие документы, связанные с содержанием и ремонтом жилья и коммунальных услуг.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств, которые необходимо уточнить. Однако, в целом можно утверждать, что правила о платежах за содержание жилья и коммунальные услуги содержатся в следующих законах:

1) Жилищный кодекс РФ (статья 154) - содержание общего имущества многоквартирного дома осуществляется на основе решения общего собрания собственников помещений;

2) Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 15, 21) - определяет правила формирования и использования фонда капитального ремонта;

3) Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статья 55) - содержит требования к содержанию и ремонту жилых помещений;

4) Жилищно-коммунальный кодекс РФ (статьи 154.1, 157, 161, 166) - регулирует вопросы оплаты коммунальных услуг, а также порядок взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями.

Также имеет значение законодательство местных органов власти, которое можно уточнить по месту нахождения жилого помещения.