Оплачивает ли собственник непроживающий в квартире коммунальные услуги?

Добрый день! Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники имеют право на общую долевую собственность на объект недвижимости, если не установлено иное. При этом, каждый из собственников имеет право пользоваться объектом недвижимости и распоряжаться им в соответствии с его назначением согласно своей доле.

Если собственник, получивший одну часть наследства, не является прописанным в квартире, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, он не обязан выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг, связанных с проживанием в данной квартире.

Данный собственник обязан выполнять все общие расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией объекта недвижимости, в соответствии с его долей (1/6 общей площади квартиры) владения, например, оплачивать общедомовые расходы, страхование, ремонт и т.д. Ответ на вопрос о дополнительных услугах, которые способен оплатить данный собственник, можно получить из документов об управлении конкретным объектом недвижимости. Однако, следует отметить, что информация о квартирной площади может меняться в зависимости от установленной нормативной базы об операциях с жилой недвижимостью, а также решения собственников.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру, а именно:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Завещание, в котором указывается доля каждого собственника и порядок распределения обязательств между ними.

3. Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире собственника с 5 частями и отсутствие прописки у собственника с 1 частью в течение последних 6 лет.

На основании этих документов будут определяться права и обязанности каждого собственника по оплате коммунальных услуг, а также доли владения в соответствии с завещанием. Собственнику с одной частью необходимо будет оплачивать часть коммунальных услуг в соответствии с его долей в квартире. Кроме того, возможно возложение обязанности по оплате капитального ремонта дома, если это предусмотрено договором управления или решением правления ТСЖ.

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 244 "Содержание и использование общей собственности на недвижимость"
• Статья 250 "Отчуждение и ограничение прав на недвижимость в случаях общей долевой собственности"
• Статья 256 "Ответственность собственников за содержание общего имущества"
• Жилищный кодекс РФ: статья 30 "Право и обязанности собственников жилого помещения"
• Федеральный закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства" № 190-ФЗ: статья 18 "Организация и содержание управления многоквартирным домом"