ООО Магазин 24 часа требует признать недействительность кредитного и ипотечного договора из-за несанкционированной подписи

Арбитражный суд должен отклонить иск ООО «Магазин 24 часа» о признании недействительными кредитного договора на сумму 600 тыс. руб. и договора об ипотеке здания магазина. Истец не может ссылаться на отсутствие полномочий у Надеждины для подписания договоров, поскольку устав ООО не содержит условий о возможности передачи полномочий директора лицу, исполняющему его обязанности. Директор ООО Венедиктов объявлен о временной нетрудоспособности, но это не означает, что его полномочия для заключения договоров прекращаются. Кроме того, ООО частично погасило кредит по кредитному договору и договору залога, а директор Венедиктов заключил дополнительное соглашение к кредитному договору, что свидетельствует о том, что ООО осознавало свои обязательства по договорам.

Для решения данного вопроса в арбитражном суде будут необходимы следующие документы:

1. Кредитный договор на сумму 600 тыс. руб. и договор об ипотеке здания магазина, подписанные Надеждиной от имени ООО «Магазин 24 часа»;

2. Устав ООО «Магазин 24 часа»;

3. Приказ директора ООО «Магазин 24 часа» о назначении Надеждиной на должность временно исполняющего обязанности директора;

4. Документы, подтверждающие факт частичного погашения кредита и договора залога;

5. Дополнительное соглашение к кредитному договору, заключенное директором Венедиктовым.

На основании предоставленных доказательств арбитражный суд должен проанализировать ситуацию и вынести решение, учитывая положения устава ООО и требования законодательства РФ по вопросам заключения договоров и распоряжения имуществом. В зависимости от представленных доказательств, суд может признать кредитный договор и договор об ипотеке недействительными, либо оставить их в силе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 186 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Объем полномочий директора общества с ограниченной ответственностью"; - Статья 48 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ФЗ "Об ООО"); - Статья 183 ГК РФ "Действие представителя, превышающее предоставленные ему полномочия"; - Статья 179 ГК РФ "Договор залога"; - Статья 454 ГК РФ "Последствия недействительности сделок".