Как признать недействительность договора и права собственности на подвальное помещение в Москве: юридические статьи и примеры

Для того чтобы обжаловать договор купли-продажи и признать право собственности на полуподвальное помещение недействительными, необходимо исходить из положений Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 169 ГК РФ недействительным может быть договор, совершенный с нарушением требований закона, если эти нарушения повлияли на волю сторон или содержание договора. Также следует обратить внимание на статью 302 ГК РФ, которая гласит, что право защищать свое имущество является одним из основных гражданских прав в РФ. Дополнительно необходимо провести анализ договора аренды помещения у департамента имуществ Москвы и выяснить, было ли и правомерно ли осуществление ИП правомочно при наличии других прав на помещение. При наличии обстоятельств нарушения закона или других прав на помещение ИП, право собственности на полуподвальное помещение может быть признано недействительным.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор купли-продажи полуподвального помещения, на основании которого ИП приобрел его в собственность. Если в ходе анализа будет установлено, что договор не соответствует требованиям законодательства, такие как несоответствие формы, отсутствие документов и т.д., то можно признать договор недействительным.

Также возможно признание права собственности на данное помещение в пользу ТСЖ, если удовлетворяется хотя бы одно из следующих условий:

1. Наличие устава ТСЖ, в котором указывается право ТСЖ на собственность на данное помещение;

2. Фактическое использование подвала ТСЖ в соответствии со своими целями, например, для размещения коммуникаций.

Однако прежде чем принимать решение по данному вопросу, необходимо провести юридическую экспертизу документации и ситуации в целом.

1. Статья 119 Гражданского кодекса РФ «Недействительность сделок»
2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ «Основания возникновения права собственности»
3. Статья 209 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на недвижимое имущество»
4. Статья 551 Гражданского кодекса РФ «Коммерческий арендный договор»