Подвальное помещение в собственности: правомерность оплаты за отопление и расчет стоимости

Если подвальное помещение не оснащено отопительной системой, то требование представителя от организации отопления об оплате за Отопление данного помещения является неправомерным и неосновательным. Однако, если у вас есть общие системы отопления и водоснабжения с другими собственниками здания, то вам следует оплачивать пропорциональную долю расходов на эти услуги в соответствии с договором управления или регламентом организации обслуживания. Расчет должен проводиться на основании тарифов, установленных местными органами власти.

Для решения данного вопроса необходимо представить документы, удостоверяющие право собственности на подвальное помещение и жилой дом, в котором оно расположено, также нужно предоставить документы, подтверждающие наличие труб отопления и их техническое состояние.

По сути условий описанной ситуации, возле стены вашего подвала по полу проложены трубы отопления, радиаторов в помещении не имеется. Следовательно неясно, имеет ли ваше помещение подключение к системе отопления.

Правомерность требования представителя от организации отопления об оплате за отопление вашего помещения зависит от условий заключенного между вами и представителем отопления договора. Если согласно договору вас необходимо оплачивать отопление, то вы должны выполнить данные обязательства.

С учетом того, что в вашем помещении нет радиаторов, то расчет за отопление должен осуществляться по формуле, которая предусмотрена договором, либо в соответствии с утвержденными тарифами, которые установлены органами контроля за использованием жилищно-коммунальных услуг.

Важно отметить, что если вы не согласны с требованиями представителя отопления, вам следует обратиться к эксперту для проведения оценки объема предоставленных услуг, а также к юристу для юридической консультации и защиты своих прав.

Наложение любых обязательств по оплате для подвального помещения в собственности, что не является жилым зданием, осуществляется на основании соглашения между владельцем помещения и поставщиком отопления. В данном случае, если соглашение было заключено, его условия должны соответствовать Закону РФ от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", нормативным правовым актам по тарифам на отопление и Гражданскому кодексу РФ. Непосредственно к данной ситуации могут быть применимы следующие статьи: статья 450 Гражданского кодекса РФ, статья 6 Федерального закона от 23.11.2009 г. №261-ФЗ, статьи 151-153 Жилищного кодекса РФ.