Окончание контракта по возрасту, выслуга лет 10 мес, служебная квартира и ипотека: что делать при увольнении?

Согласно Закона Российской Федерации "Об основах жилищного законодательства" после увольнения работника, занимающего служебную квартиру, последний обязан освободить ее в течение двух недель, если иное не установлено договором между работником и работодателем или законодательством РФ. Однако, если работник не может немедленно освободить квартиру в силу объективных причин, например, невозможности найти другое жилье, то работодатель может продлить временное пользование квартирой до трех месяцев. После истечения данного срока работник обязан освободить квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О жилищном кодексе Российской Федерации" и Правилами предоставления служебных квартир, утвержденными постановлением Правительства РФ от 19 июля 1995 года № 713, при увольнении служащего из должности, служебная квартира должна быть освобождена в течение 15 календарных дней со дня увольнения. Однако, если служебная квартира была предоставлена сотруднику на условиях накопительной ипотеки, она может быть освобождена только после выплаты всех долгов по кредиту.

Следовательно, в данном случае, Вы можете освободить квартиру только после полной выплаты своих обязательств по ипотеке, то есть через 3-4 месяца после увольнения. При этом, Вы обязаны будут информировать орган управления имуществом об отсрочке освобождения квартиры, предоставив ему соответствующие документы, подтверждающие выплату.

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения" и статья 659 Гражданского кодекса Российской Федерации "Безвозмездное пользование имуществом" могут быть применены для решения данного вопроса. Кроме того, требуется рассмотреть положения договора найма жилого помещения и правил, установленных для ипотеки в Российской Федерации.