Ограничения на парковку: права владельцев муниципальных квартир и возможности жильцов без машины

Согласно законодательству Российской Федерации, муниципальные квартиры в многоэтажных домах являются собственностью наравне с другими категориями недвижимости. При этом, установка шлагбаума и регулирование доступа к парковке может быть осуществлена только в соответствии с требованиями закона, в частности, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В данном случае, если решение об установке шлагбаума и контроле доступа на парковку было принято общим собранием собственников, то оно может считаться действительным и обязательным для исполнения. Однако, если в решении не указаны конкретные условия для предоставления пропусков и доступа на парковку, то это может вызвать правовую неопределенность. Помимо этого, имеется возможность обжалования такого решения в соответствующих органах, если оно было принято с нарушением законодательства. В вашей конкретной ситуации, если вам не были предоставлены ясные правила для получения пропуска и доступа на парковку, то вы можете обратиться к органу управления многоквартирным домом с запросом на получение подробной информации об условиях доступа на парковку. Если же вы считаете, что вам были нарушены права в постановке на контроль доступа на парковке и ограничения на предоставление пропуска на парковку брата, то вам рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и разработки правовой стратегии дальнейших действий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды или субаренды квартиры, в которой вы проживаете, либо иной документ, подтверждающий ваше право на жилье.

2. Копия документа, удостоверяющего право собственности на машину, которую использует ваш брат.

3. Копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, в котором находится ваша квартира.

Согласно статье 136 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право использовать свою собственность по своему усмотрению, если это не нарушает права других собственников и не противоречит законодательству. Однако, если установление шлагбаума и ограничение на парковку нарушают ваши законные права, например право на свободное передвижение или использование квартиры, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

п. 2 ст. 252 Жилищного кодекса РФ "Собственник жилого помещения в многоквартирном доме вправе пользоваться общим имуществом, находящимся в доме, и требовать от всех участников права общей долевой собственности, имеющих право пользования этим общим имуществом, соответствующей лояльности и уважения к его правам, а также незамедлительно обращаться в суд с заявлением о защите своих прав и законных интересов." Статья 29 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "установление ограничений на пользование зданиями и сооружениями, не включенными в состав здания, местами общего пользования, не установленных в отношении конкретного жилого помещения, а также наличие ограничений на пользование жилыми помещениями." Статья 250 Жилищного кодекса РФ - "Собственник жилого помещения, проживающий по месту его нахождения, а также члены его семьи и иные лица, за которыми законодательством Российской Федерации установлены жилищные права, имеют право на бесплатное пользование местами общего пользования, находящимися в здании, в котором расположено его жилое помещение, их использование не должно препятствовать безопасности жизни, здоровью и благополучию других собственников и пользователей помещений в здании. Пользование местами общего пользования, находящимися в здании, в котором расположено жилое помещение собственника, осуществляется в соответствии с установленными правилами (ежегодными графиками, расписаниями и т.п.) по согласованию с управляющей организацией или жилищной комиссией, но это правило не может быть применено в отношении наружных парковок. Положения договора на управление многоквартирным домом, заключенного управляющей организацией с собственниками жилых помещений, могут устанавливать порядок организации и обеспечения пользования местами общего пользования."