Договор соц.найма и права жильцов муниципальных квартир: процедура получения, сроки действия и влияние на обязанности

Согласно законодательству Российской Федерации, договор социального найма является необходимым для оформления права на использование жилого помещения, которое находится в государственной или муниципальной собственности. В данном случае, если квартира была получена по ордеру в 1989 году, следует уточнить, был ли заключен договор соц.найма ранее, и если нет, то необходимо его заключить.

Для решения вопроса о необходимости заключения договора социального найма на муниципальную квартиру, полученную по ордеру в 1989 году, потребуются следующие документы:

1. Ваш паспорт и паспорт всех членов семьи, которые также зарегистрированы в данной квартире.
2. Документ, подтверждающий право на проживание в данной квартире, выданный государственным органом. В данном случае это может быть ордер на выдачу муниципального жилья.
3. Свидетельство о регистрации на месте жительства в данной квартире.
4. Копия договора аренды, если такой был заключен ранее.
5. Документы, подтверждающие вашу финансовую обеспеченность или отсутствие доходов для расчета платы за жилье.
6. Другие документы, которые могут потребоваться в каждом конкретном случае в соответствии со стандартной процедурой муниципального жилищного обслуживания.

По результатам рассмотрения этих документов будет принято решение о заключении договора социального найма, если это необходимо.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения вопроса о необходимости заключения договора социального найма необходимо обратиться к Гражданскому Кодексу РФ, а также к Жилищному Кодексу РФ.

Статья 671 ГК РФ устанавливает, что договор найма жилого помещения может быть заключен как на срок, так и на неопределенный срок.

Согласно статье 11 ЖК РФ, государственный и муниципальный жилищный фонд используется для предоставления жилых помещений на основании договора социального найма. Таким образом, для лиц, проживающих в муниципальных квартирах, полученных по ордеру, заключение договора социального найма является обязательным.

Статья 674 ГК РФ устанавливает, что договор найма должен составляться в письменной форме.