Ограничения использования земельного участка ЛПХ при наличии другого собственника жилого дома

При использовании земельного участка ЛПХ, находящегося в частной собственности, имеются ограничения, если на данном участке имеется другой собственник жилого дома. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, право собственности на земельный участок не распространяется на объекты, находящиеся на этом участке и не являющиеся его составной частью. Таким объектом может быть, например, жилой дом, находящийся на земельном участке. В этом случае, собственник участка ЛПХ должен учитывать ограничения, которые налагаются на использование земельного участка с соседним жилым домом в соответствии с действующим законодательством, включая, например, правила зонирования земель и требования по охране окружающей среды.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться со следующими документами:

1. Документы, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок ЛПХ, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок и правоустанавливающие документы, если они есть.

2. Правила землепользования и застройки, утвержденные местными органами власти, которые могут содержать ограничения на использование земельного участка ЛПХ в случае наличия жилого дома на этом участке.

3. Градостроительный план населенного пункта, в котором расположен земельный участок ЛПХ, и схема планировочной организации территории, которые могут содержать ограничения на использование земельного участка ЛПХ.

4. Документы, подтверждающие наличие права собственности на жилой дом, который находится на земельном участке ЛПХ, включая свидетельство о праве собственности на помещение и правоустанавливающие документы, если они есть.

5. Сведения о режиме использования земли, которые можно получить в организациях, осуществляющих контроль за использованием земельных участков.

6. Иные документы и сведения, которые могут оказаться важными для решения данного вопроса в конкретной ситуации.

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Содержание зданий и сооружений";
• Статья 236 Гражданского кодекса РФ "Права собственности на землю";
• Статья 3 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в части установления порядка взаимодействия собственников земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на этих участках);
• Статья 31 Земельного кодекса РФ "Права собственника на земельный участок" (в части обязанности собственников земельных участков использовать их только по назначению).