Покупка земельного участка и жилого дома с разрешением для ЛПХ: рассмотрим возможности новой застройки

Если согласно ГПЗУ земельный участок попал в зону застройки многоквартирными жилыми домами, то администрация района имеет право ограничить строительство на этом участке жилого дома, не отвечающего требованиям установленного зонирования. Однако, можно обратиться в соответствующие органы с просьбой пересмотреть границы зонирования данного участка земли. Необходимо изучить правовую базу и определить действия, которые можно предпринять в данной ситуации.

Для решения такого вопроса, необходимо ознакомиться с документами на землю и жилой дом (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок), с ЕГРН, с ГПЗУ и другими документами, которые устанавливают правила и основания для использования земельного участка и строительства на нем.

Если согласно ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка – для ведения ЛПХ, а вы хотите построить новый индивидуальный жилой дом, не разрешает администрация района, так как ГПЗУ предусматривает застройку многоквартирными домами, то возможно, будет необходимо проводить процедуру изменения назначения земельного участка и перевода его в населенный пункт жилой застройки, что может предусматривать проведение землеустроительных работ.

Однако, всё зависит от конкретных условий и требует более детального изучения документов и правовых оснований для возможного перевода земельного участка в населенный пункт жилой застройки. В данном случае обратитесь к юристу, специализирующемуся в области земельного права, для получения консультации и разработки индивидуальной стратегии решения данного вопроса.

Civil Code of the Russian Federation, Articles 209, 210, 238, 292, Land Code of the Russian Federation, Articles 5, 22, 28, 29, 30, 31, Town Planning Code of the Russian Federation, Articles 5, 6, 7, 8, 9.