Оформление земли в собственность: перевод аренды под ИЖД, построенный дом и необходимые документы

Для оформления земли в собственность необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, предоставив следующие документы: заявление на регистрацию права с указанием цели приобретения права собственности на земельный участок, документы на земельный участок, документы, подтверждающие право собственности на здание, построенное на участке, в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и документы, подтверждающие факт сдачи здания в эксплуатацию.

Для оформления земли в собственность в данном случае необходимы следующие документы: 1. Заявление на оформление права собственности на земельный участок. 2. Кадастровый паспорт на земельный участок. 3. Копия свидетельства о регистрации права собственности на построенный дом. 4. Договор аренды земельного участка и его копия. 5. Платежные документы, подтверждающие оплату арендной платы за земельный участок. 6. Справка о наличии задолженностей перед бюджетом и другими организациями. 7. Документы, подтверждающие личность заявителя и его право на представление заявления.

Документы следует представить в территориальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка. После проверки представленных документов, орган Росреестра произведет государственную регистрацию права собственности на земельный участок в установленном законодательством порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 216 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 129 Земельного кодекса РФ "Переход прав на земельные участки"
• Статья 38 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (для случаев, когда земля находится в муниципальной собственности)
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении правил предоставления земельных участков в границах населенных пунктов в аренду для индивидуального жилищного строительства" (для случаев, когда земля находится в границах населенных пунктов)