Как оформить собственность на дом, построенный на 90% по документам, при отказе в переводе земли из ИЖС

В данной ситуации необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости, который сможет помочь с решением вопроса. Следует понимать, что процесс перевода земли из категории земель населенных пунктов в категорию земель индивидуального жилищного строительства может быть значительно усложнен, если существуют препятствия со стороны государственных органов и органов местного самоуправления. При этом необходимо учитывать требования законодательства и процессуальных норм, чтобы избежать возможный дальнейших нарушений прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Документы на земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, технический паспорт земельного участка и его кадастровый план;

2) Документы на дом: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (дом), проект дома и его технические характеристики, акт о приемке выполненных работ;

3) Документы на отказ в переводе земли в собственность: решение органа местного самоуправления о признании вас несобственником земельного участка, соответствующее обоснование и мотивировка такого решения.

Для решения данного вопроса также может потребоваться юридическая консультация и сопровождение со стороны адвоката или юриста, специализирующегося в области земельного и недвижимого права.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут включать статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на землю", статьи 222.1-222.10 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на недвижимость", статью 30 Гражданского кодекса Российской Федерации "Осуществление прав на недвижимость", а также законодательство, регулирующее земельные отношения и процедуры регистрации прав на недвижимость.