Оформление земли под строения в собственность: подробный гайд для семей, получивших землю и квартиру в 90-х годах

В соответствии с Земельным кодексом РФ, строения, находящиеся на земельном участке, не могут быть оформлены отдельно от самого участка. Если родители не оформили землю, на которой находятся баня, гараж и огород, то данная земля формально принадлежит государству. Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу для подготовки необходимых документов для регистрации права собственности на указанные строения и земельный участок. Также возможны варианты получения земельного участка в собственность, например, путем выкупа земли у администрации местного поселения.

Для решения данного вопроса потребуется обратиться в местное управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и на все находящиеся на нем постройки (баня, гараж, огород и т.д.).

Для регистрации права собственности потребуется предоставить следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок и на постройки;

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.п.);

3. Правоустанавливающие документы на постройки (технический паспорт, договор на возведение постройки);

4. Документы, подтверждающие факт возведения построек на земельном участке (акт о приемке-передаче, справка из администрации поселения, свидетельства о регистрации прав на объекты недвижимости);

5. Паспорт земельного участка;

6. Кадастровый план земельного участка;

7. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, Росреестр проведет государственную регистрацию права собственности на земельный участок и на все находящиеся на нем постройки. После этого заявитель получит свидетельство о регистрации права собственности.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю и другие недвижимые вещи" - регулирует общие положения о праве собственности на землю и другие недвижимые вещи;

2. Статья 22 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" - регулирует порядок перевода земельных участков из одной категории в другую;

3. Статья 36.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с землей", а также глава 36 "Сделки с недвижимым имуществом" - регулируют порядок сделок с землей и другим недвижимым имуществом;

4. Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации "Регистрация прав на землю" - регулирует порядок регистрации прав на землю;

5. Статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для решения вопроса оформления земли под постройки в данном случае необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости и земельного права, который подробно изучит все документы и отвечающую им законодательную базу.