Оформление земельного участка в аренду: все нюансы и документы, зарегистрированные в юстиции

Если договор аренды и найма истекли в 2012 году, то вам необходимо заключить новый договор аренды данного земельного участка со собственником данного участка, который является муниципалитетом. Вам необходимо обратиться в муниципальную организацию, которая занимается земельными вопросами, и запросить информацию о том, как заключить новый договор аренды на данный земельный участок. При заключении договора аренды участка необходимо учитывать требования, установленные законодательством Российской Федерации, а также условия, которые вы оговаривали в договоре перенайма прав и обязанностей с арендатором.

Для решения данного вопроса необходимо получить от муниципалитета свидетельство о праве аренды земельного участка. Вам необходимо обратиться в муниципалитет с просьбой продлить выданный ранее договор аренды земельного участка на новый срок. Кроме того, вам может потребоваться предоставление документов, подтверждающих ваше право на перенайм прав и обязанностей с арендатором. Такие документы включают в себя, например, договор перенайма, свидетельство о государственной регистрации такого договора и документы, подтверждающие уплату платежей за аренду земельного участка в период действия договора. Важно также убедиться, что вы не пропустили сроки обращения в муниципалитет с просьбой продления аренды и что вы не допустили нарушений условий договора аренды и договора перенайма.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 605-623) - регулирует право собственности и договорные отношения.

2. Закон Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости" (статьи 9, 11, 19) - определяет основные правила аренды земельных участков.

3. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 33-40, 56, 61-65, 68, 69, 71, 75, 77, 78) - определяет порядок использования земельных участков и право на аренду.

4. Закон Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 18) - регулирует вопросы государственной регистрации договоров аренды и найма прав на земельные участки.

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.5, 8.1, 8.8, 9.26, 19.5) - определяет ответственность за нарушения закона об аренде земельных участков и регистрации договоров.