Оформление земельного участка в аренду под ИЖС и личное хозяйство: все нюансы и рекомендации

Согласно ст. 34 Федерального закона "Об основах государственного регулирования земельных отношений" срок рассмотрения заявления на предоставление земельного участка не может превышать 30 дней со дня его поступления в орган, уполномоченный на предоставление земельных участков. При этом, дополнительные проверки по вопросу предоставления земельного участка могут затянуться до 60 дней. Если прошло больше указанных сроков рассмотрения заявления, то заявитель может обратиться в вышестоящий орган или в суд для защиты своих прав. Относительно обращения в кадастровую палату, следует отметить, что после предоставления вам земельного участка, необходимо поставить его на кадастровый учет в установленный законом срок. При этом, проведение аукциона может быть возможным только в том случае, если другой претендент при наличии возможности устроиться на участок, не сможет предоставить собственную землю. В противном случае он не сможет участвовать в аукционе.

Для решения данной ситуации вам понадобится следующий перечень документов: 1. Предварительная схема земельного участка и заявление на его предоставление в аренду под ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства. 2. Разрешение на выдел земельного участка под ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства, выданное местной администрацией. 3. Документы, подтверждающие право собственности на землю, если оно имеется. 4. Документы на здание (пристройку) и другие сооружения, если они имеются, находящиеся на земельном участке. 5. Регистрация в качестве предпринимателя, если она необходима. 6. Свидетельство о браке (если у заявителя имеется муж или жена). 7. Паспорт гражданина Российской Федерации.

Сроки, в которые документ должен быть подписан не определены, но максимальный срок рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка не должен превышать 60 дней с момента его подачи. Если данный срок превышен, заявитель имеет право обратиться в судебный орган для защиты своих прав.

После подписания документа на предоставление земельного участка вам необходимо обратиться в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет. После этого на земельный участок может быть объявлен аукцион, если на него есть другой претендент. Если вы являетесь единственным претендентом на земельный участок, то он может быть предоставлен вам без аукциона.

Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (№ 101-ФЗ), закон "Об отдельных вопросах гражданского права, связанных с регулированием земельных отношений" (№ 218-ФЗ), закон "О государственной кадастровой оценке" (№ 135-ФЗ). Конкретных статей, применимых к данной ситуации, не указано.