Оформление земельного участка с приватизированным домом: необходимые документы, стоимость и правомерность действий администрации

Здравствуйте,

Для оформления земельного участка, который принадлежит администрации необходимо ознакомиться с действующим законодательством РФ.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" приватизация у граждан является осуществлением права собственности на соответствующее имущество, администрация не вправе требовать дополнительных платежей за такую приватизацию.

Стоимость земельного участка может быть установлена только в порядке, предусмотренном гражданским законодательством РФ и законодательством об оценке.

В связи с этим, рекомендую уточнить правомерность установки определенной стоимости земельного участка и запросить соответствующие документы, подтверждающие данную стоимость.

С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на земельный участок, в том числе межевой план и кадастровый план.
2. Документы на частный приватизированный жилой дом, например, свидетельство о праве собственности на жилой дом.
3. Правила землепользования и застройки, утвержденные в соответствующем муниципальном образовании.

Относительно вопроса о том, как лучше оформить землю у администрации и необходимости выплаты платежей, следует отметить, что решение данного вопроса зависит от приватизированного имущества. Если участок земли находится в государственной или муниципальной собственности, то для правомерного использования данного участка необходимо заключить договор аренды земли или иной договор, предусмотренный законодательством Российской Федерации. В данном случае необходимо обращаться в соответствующий орган местного самоуправления и получить разрешение на использование земельного участка.

Относительно вопроса о том, правомерно ли действие администрации в случае бесплатной приватизации, следует отметить, что приватизация имущества, находящегося в собственности государства или муниципального образования, может быть осуществлена лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и при наличии заключения о возможности приватизации. После приватизации имущества права собственности на него передаются на частных лиц, и субъекты власти уже не имеют прав на земельный участок, на котором находится приватизированный жилой дом.

Относительно принятия решения об установлении стоимости земельного участка находящегося в собственности администрации, следует отметить, что стоимость земельного участка определяется на основании законодательства Российской Федерации в области земельных отношений. В соответствии с законодательством, стоимость земельного участка может рассчитываться на основании кадастровой стоимости и других факторов, включая местоположение, размер участка, назначение земли, наличие коммуникаций и другие факторы. Таким образом, администрация вправе установить платеж в размере 1,5% от стоимости земли в соответствии с законодательством.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному вопросу:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 6, 7, 39, 46, 47, 48, 50, 52, 95, 96, 97, 98, 99, 160, 167, 168, 202, 203);
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности" (статьи 2, 16, 17, 19);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 154, 319, 322, 329, 330, 331).

Ответ на вопрос о лучшем способе оформления земли у администрации и о необходимости уплаты платежей следует искать в указанных статьях, а также в действующем законодательстве и правилах, утвержденных компетентными органами. Однако, без более подробной информации о конкретной ситуации, невозможно дать более точный и полный ответ на данный вопрос.