Оформление дарения земельного участка с домом: необходимые документы и права распоряжения имуществом.

Для оформления договора дарения необходимо иметь паспорта дарителя и получателя дарения, а также выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, на который оформляется дарение. Для присвоения земельному участку кадастрового номера необходимо предоставить технический паспорт здания.

В договоре дарения можно указать условие, согласно которому матери ребенка предоставляются права распоряжаться имуществом до достижения ребенком совершеннолетия. Однако, следует учитывать, что такое условие может быть признано недействительным в случае нарушения интересов ребенка.

Для оформления договора дарения земельного участка на который находится дом, понадобится следующий перечень документов:

1. Оригинал и копия паспорта дарителя и получателя дарения.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок и дом, подтверждающий право собственности бабушки.
3. Документы, подтверждающие правомочность бабушки на совершение данной сделки, например, свидетельство о браке / разводе, заверенная копия свидетельства о рождении внучки и т.д.
4. Заявление на оформление договора дарения на специальном бланке.

Относительно распоряжения имуществом, указанным в договоре дарения, следует учитывать, что согласно статье 579 ГК РФ, право собственности на приобретенное ребенком имущество возникает у ребенка с момента его рождения, а действительным и единственным владельцем является ребенок. Следовательно, в договоре дарения нельзя указать, что мать ребенка имеет право распоряжаться имуществом, пока ребенку не наступит 18 лет, т.к. такие действия будут противоречить нормам гражданского законодательства РФ.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Статья 572 Гражданского кодекса РФ - дарение имущества; 2) Пункт 1 статьи 20 Семейного кодекса РФ - права и обязанности родителей; 3) Статья 21 Семейного кодекса РФ - осуществление родительских прав по соглашению.

Для оформления договора дарения необходимо подготовить нотариально заверенный договор, а также оригинал и копию свидетельства на право собственности на земельный участок и дом. Кроме того, необходимо предоставить паспорта пожертвователя и получателя дарения.

Относительно второй части вопроса: в договоре дарения можно указать условия, предусматривающие осуществление мать ребёнка права распоряжаться имуществом до достижения им возраста 18 лет. Однако, согласование и осуществление таких условий могут потребовать дополнительного правового сопровождения. Ориентируйтесь на правильное оформление договора, включая необходимые условия и согласование с местными органами управления.