Оформление земельного участка при наличии аренды и незавершенного строительства - правовые аспекты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оформление земельного участка в собственность возможно на основании договора аренды с правом выкупа. В случае наличия ОНС на земельном участке, необходимо учитывать требования законодательства об объектах незавершенного строительства. В частности, для оформления прав на объект незавершенного строительства необходимо получить заключение о возможности его принятия к учету в органах Росреестра. Однако точный ответ на данный вопрос может дать только компетентный специалист, после ознакомления со всеми имеющимися документами и сведениями.

Для оформления земельного участка в собственность на основании наличия на нем объекта незавершенного строительства в виде ОНС (объекта незавершенного строительства), необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства (ОНС);

2) Документы, подтверждающие приобретение права собственности на объект незавершенного строительства;

3) Технический паспорт объекта незавершенного строительства (ОНС);

4) Разрешение на строительство объекта незавершенного строительства (если таковое имеется);

5) Документы, подтверждающие факт окончания строительства объекта незавершенного строительства.

Эти документы необходимо предоставить в орган земельных отношений по месту нахождения земельного участка. Далее, для оформления права собственности на земельный участок, также необходимо оплатить государственную пошлину и соблюдать другие требования законодательства Российской Федерации.

Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации - "Приобретение права собственности на земельные участки"; Статья 41 Земельного кодекса Российской Федерации - "Право на заключение договоров аренды земельных участков"; Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации - "Переход прав на земельные участки в связи с сменой целевого назначения".