Обложение налогом при дарении земельного участка и незавершенного строительства между родственниками: правила и неясности

Согласно законодательству Российской Федерации, договор дарения земельного участка и незавершенного строительства между родственниками подлежит обложению налогом на дарение. Облагаемая база налога определяется как разница между рыночной стоимостью имущества и его остаточной стоимостью на момент совершения сделки дарения. Для учета недостроенного объекта недвижимости рыночная стоимость может быть определена на основании стоимости аналогичного объекта недвижимости, завершенного к моменту совершения сделки дарения.

Относительно квартиры, дарение которой между родственниками происходит, налог на дарение также должен быть уплачен, если оно превышает определенный порог, установленный законодательством. Однако, если дарение квартиры осуществляется родителями детям или наоборот, то налоговые преференции могут быть предоставлены в зависимости от ряда условий, подробные правила которых следует изучить в соответствующих нормативных документах.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор дарения земельного участка и незавершенного строительства между мамой, сыном и снохой.
2. Свидетельства на право собственности на земельный участок и незавершенное строительство, выданные компетентным органом.
3. Информация о каждом из участников договора дарения, включая их налоговый статус и доходы.
4. Налоговые декларации, поданные участниками договора дарения за предыдущие годы.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения подлежит государственной регистрации в компетентном органе в установленном порядке. После регистрации даритель и дарополучатель обязаны уплатить государственную пошлину.

Как правило, дарение земельного участка или недвижимости в России облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости дара. Однако, если дарение произведено между близкими родственниками (в том числе, мамой и сыном или мамой и снохой), то налог на дарение не взимается.

Относительно облагаемости дарения квартиры между родственниками, следует отметить, что налог на дарение не взимается, если даритель и дарополучатель находятся в близком родстве (например, между матерью и сыном или между бабушкой и внуком).

В любом случае, для точного ответа на данный вопрос нужны более подробные сведения о конкретном договоре дарения и родственных отношениях между участниками сделки.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на дарение имущества". Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Также для ответа на вопрос о налогообложении дарения квартиры необходимо учитывать статьи 218-224 Налогового кодекса Российской Федерации.