Оформление земельного участка: подготовка документов при смене владельца или смерти старого.

Если владелец земельного участка скончался, а в домовой книге указан другой человек, для оформления права собственности на земельный участок необходимо собрать следующие документы: свидетельство о смерти владельца участка, документы, подтверждающие право собственности умершего на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности), свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок на лицо, указанное в домовой книге, а также документы, подтверждающие право на наследство земельного участка наследников умершего, если таковые имеются. Оформление прав собственности на земельный участок будет проводиться в установленном законом порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для оформления земельного участка, находящегося в собственности умершего владельца, необходимо предъявить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство (в случае, если земельный участок перешел наследникам умершего владельца).

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (в случае, если земельный участок был зарегистрирован на умершего владельца).

3. Документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке.

4. Документы, подтверждающие личность владельца земельного участка.

5. Документы, подтверждающие право на нахождение в земельном участке и строительство на нем.

6. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (в случае, если земельный участок был учтен в государственном кадастре до смерти владельца).

Однако, если в домовой книге прописан другой человек, то наличие этого человека в домовой книге может создать препятствие для оформления прав на земельный участок. Если этот человек не является наследником умершего владельца земельного участка, то может потребоваться представление дополнительных документов, подтверждающих право умершего владельца земельного участка. Возможно, потребуется обращение в суд для решения этого вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для оформления земельного участка в данной ситуации:

• статья 131 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"
• статья 226 Гражданского кодекса РФ "Наследственный порядок"
• статьи 39-47 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (процедура государственной регистрации прав на земельный участок)
• статьи 15-16 Федерального закона "О земле" (основные права и обязанности владельцев земельных участков)