Оформление земельного участка по дачной амнистии: Как получить Кадастровую выписку и решить проблемы с МФЦ

Основной нормативный документ, регулирующий вопросы о категориях земель и разрешенном использовании земель в Российской Федерации, - это Земельный кодекс РФ. В соответствии с ЗК РФ, земли приусадебного хозяйства и земли личного подсобного хозяйства - это разные категории земель, но они относятся к землям населенных пунктов.

По поводу требований сотрудника МФЦ о выплате госпошлины в размере 2000 рублей, следует отметить, что официальные рекомендации по установлению размера государственной пошлины за проведение государственной регистрации прав на объекты недвижимости (утверждены постановлением Правительства РФ от 08.07.2014 № 643) устанавливают, что при государственной регистрации прав на земельные участки, в том числе предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, размер госпошлины составляет 350 рублей. Таким образом, требования сотрудника МФЦ о выплате суммы в размере 2000 рублей для государственной регистрации прав на земельный участок с категорией земель "земли населенных пунктов" и разрешенным использованием "ведение приусадебного хозяйства" представляются необоснованными.

Также следует отметить, что забирать оригинальный документ о праве собственности на земельный участок не является законным действием сотрудника МФЦ. Оригинал документа о праве собственности должен оставаться у собственника земельного участка до момента государственной регистрации права на земельный участок в Росреестре.

В случае, если собственник земельного участка не оплатит требуемую сумму государственной пошлины, МФЦ имеет право не принимать документы на государственную регистрацию права на земельный участок. Однако, в соответствии с ЗК РФ, отказ в регистрации права на земельный участок может быть обжалован в порядке, установленном законодательством РФ.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Кадастровая выписка о земельном участке, выданная МФЦ;

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, включая выписку ЕГРН;

3. Письменные запросы и ответы от МФЦ и Росреестра относительно требований к их деятельности.

Отвечая на первый вопрос, необходимо отметить, что ВРИ приусадебное хозяйство и личное подсобное хозяйство - это разные понятия. Личное подсобное хозяйство относится к земельным участкам, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, а приусадебное хозяйство предназначено для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, государственная пошлина за регистрацию прав на эти земельные участки может отличаться.

Поэтому, требование сотрудника МФЦ о выплате суммы 2000 рублей может быть законным, если земельный участок относится к землям населенных пунктов, предназначенным для ведения приусадебного хозяйства. Однако, если земельный участок относится к землям, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, то требование сотрудника МФЦ о выплате суммы в размере 2000 рублей является незаконным.

Сотрудник МФЦ, забравший оригинал документа о праве собственности на земельный участок, действовал неправомерно. В соответствии с законодательством РФ, государственные организации не имеют права забирать оригиналы документов у физических лиц. Поэтому, если сотрудница не вернет оригинал документа, можно обратиться в соответствующие органы защиты прав потребителей или в суд.

Если вы не оплатите требуемую сумму госпошлины, МФЦ может отказаться выдавать вам документы. Однако, такое действие МФЦ также может быть обжаловано в соответствующих органах или в суде.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП) статья 17.1 "Несвоевременное представление документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 19.5 "Невыполнение или несвоевременное выполнение запросов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 19.7 "Нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 19.9 "Незаконное задержание предоставления гражданам документов, формируемых органами регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также могут быть применены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).