Оформление выкупа доли матери в квартире через нотариуса: правильно и без переплаты за кадастровую стоимость

Для оформления выкупа доли матери в квартире через нотариуса необходимо заключить договор купли-продажи, подписать его и зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе. При этом необходимо указать цену, за которую производится выкуп доли. Налог на данный вид сделки составляет 3,5% от указанной цены в договоре купли-продажи. Однако, если выкуп производится по рыночной стоимости, то необходимо платить налог с полной стоимости квартиры. Стоимость кадастровой оценки в данном случае не имеет значения.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор купли-продажи доли в квартире; - Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; - Копия договора ипотеки, если квартира будет приобретаться в ипотеку; - Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя; - Реквизиты покупателя и продавца; - Документы, подтверждающие оплату покупателем за долю в квартире.

Что касается оформления через нотариуса, то действительно, для заключения договора купли-продажи доли в квартире необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус заполнит акт приема-передачи имущества и выдаст копии документов всем участникам сделки. При этом, необходимо учитывать, что при заключении договора купли-продажи доли в квартире, необходимо оплатить государственную пошлину за его регистрацию.

Что касается оплаты кадастровой стоимости, то ее необходимо платить только за долю в квартире, которую вы собираетесь приобрести. Если вы выкупаете долю матери, то оплата будет производиться только за ее долю. В случае, если квартира будет приобретаться в ипотеку, то оформление ипотечной сделки может потребоваться дополнительные документы и платежи, включая оплату страховки ипотеки.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи"), статьи 34, 37 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 21 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".