Оформление выделения долей детям при регистрации по договору долевого участия

В соответствии с законодательством Российской Федерации при использовании материнского капитала на приобретение доли в жилом помещении, обязательно должны быть указаны все дети матери, в том числе несовершеннолетние. Для того чтобы выделить доли детям, необходимо оформить дополнительное соглашение к договору долевого участия и зарегистрировать его в органах Федеральной регистрационной службы. В данном случае необходимо рассмотреть всю документацию относительно материнского капитала и подробно изучить договор долевого участия для определения правовой позиции в данном конкретном случае.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор долевого участия, согласно которому Вы являетесь единственным дольщиком.

2. Нотариальное обязательство, в котором указано, что при регистрации права собственности на приобретенную квартиру, Вы обязуетесь выделить доли детям.

3. Решение общего собрания собственников помещений о согласии на выделение долей детям. Данное решение должно быть принято единогласно.

4. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру с указанием долей каждого собственника.

5. Документы, подтверждающие право на материнский капитал.

По результатам подготовки данных документов, Вы можете обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество для оформления регистрации права собственности на квартиру с учетом всех необходимых долей. Кроме того, Вам рекомендуется получить консультацию у специалистов в области недвижимости и налогообложения для минимизации налоговых расходов и уменьшения рисков возможных правовых споров в будущем.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 496 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 38 Закона Российской Федерации от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О материнском капитале"
• Статья 244.4 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома"
• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Одарение"