Оформление участка в собственность и возможные варианты решения проблем с проходом дороги общего пользования

Добрый день! Если по участку проходит дорога общего пользования, то ее нельзя загораживать, так как это нарушение прав соседей на свободный проезд. Варианты решения этой проблемы могут включать перестроение участка таким образом, чтобы дорога не была загорожена, либо перенос дороги на участок, который не имеет владельца. Нормы законодательства не позволяют администрации ДНТ подавать ошибки в росреестр, чтобы изменить расположение дороги на карте. В данной ситуации наилучшим решением является общаться с соседями и прийти к соглашению по использованию земельных участков, а также обратиться за консультацией к компетентному юристу. С уважением.

Для решения данного вопроса, собственнику участка необходимы документы, подтверждающие право на участок и наличие дороги общего пользования на местности. Также документы, которые подтверждают разрешение на строительство на данном участке, могут быть полезны.

Администрация ДНТ может обратиться в орган земельного кадастра и кадастровой оценки и запросить пояснительную записку по месту расположения дороги общего пользования и участка. Если выясняется, что дорога действительно проходит прямо по участку, то это не является ошибкой плана.

В случае, если дорога проходит действительно по участку, то решением этой проблемы может стать перепланировка участка с учётом требований законодательства о зонировании территории, а также приведение участка в соответствие с требованиями закона об обеспечении доступности объектов инфраструктуры общего пользования.

Таким образом, в данной ситуации наиболее вероятное решение вопроса заключается в перепланировке участка, учете требований законодательства об обеспечении доступности объектов инфраструктуры общего пользования, совершении правомерных действий для изменения места перепланировки и получения акта о перепланировке.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301, 302. Закон Российской Федерации "О земле" статьи 23, 24, 58. Закон Российской Федерации "Об осуществлении государственного кадастрового учета" статьи 24, 27, 28. Закон Российской Федерации "Об оценке" статьи 6, 20. Федеральный закон "Об обращении земель и изменении отдельных законодательных актов Российской Федерации" статьи 37, 38, 39.