Оформление участка в собственность и снижение кадастровой стоимости, арендной платы и налогов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможно оформление права собственности на участок, находящийся в аренде, по решению арендодателя либо при условии, что в договоре аренды предусмотрена такая возможность. Для снижения кадастровой стоимости участка необходимо провести оценку имущества и обратиться в уполномоченный орган Росреестра с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. Снижение арендной платы возможно при активном ведении переговоров с арендодателем и предоставлении весомых аргументов для снижения стоимости аренды. Снижение налогов возможно при условии использования законодательно предусмотренных налоговых льгот и сокращения количества налогооблагаемой базы. Все действия должны осуществляться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для оформления в собственность участка, который находится в аренде, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество. Документы, которые потребуются для этого, включают:

1. Заявление на регистрацию права собственности ;
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (договор аренды, свидетельство о праве собственности на здание, находящееся на данном участке);
3. Технический паспорт здания.

Для понижения кадастровой стоимости необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление и документы, которые могут включать:

1. Документы, подтверждающие необходимость понижения стоимости;
2. Технические паспорта объектов, зданий и сооружений на участке;
3. Письменное заключение оценщика об оценке имущества, находящегося на участке.

Для понижения арендной платы необходимо пересмотреть договор аренды, подробности чего следует обсудить с юристом.

Для снижения налогов потребуются меры налогового планирования, такие как вычеты из налоговой базы, оптимизация расходов, использование льгот для налогоплательщиков, юридические формы распределения доходов и т.д. Здесь также следует обратиться к налоговому юристу.

Существует несколько статей законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения вопросов, связанных с оформлением участка в собственность, понижением его кадастровой стоимости, арендой и налогами. Некоторые из них:

1. Статья 129 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".
2. Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности".
3. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
5. Федеральный закон от 13.06.1996 № 93-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
6. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
7. Налоговый кодекс РФ.

В каждой конкретной ситуации необходимо исходить из положений действующего законодательства и проводить индивидуальный анализ случая для определения конкретных статей, которые будут иметь применение.