Оформление строения: процедуры, возможности и риски без документов права собственности

Для оформления строения необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором оно расположено. Если таких документов нет, необходимо обратиться в органы земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество для оформления прав на землю. После этого можно будет приступить к оформлению строения в соответствии с требованиями законодательства.

Для оформления строения, если на него нет документов о праве собственности, необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок и строение;

2. Кадастровый паспорт земельного участка и строения;

3. Технический паспорт на строение;

4. Документы, подтверждающие факт строительства (разрешение на строительство, акт приемки-передачи объекта капитального строительства);

5. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (договор купли-продажи, договор аренды, приватизация и т.д.);

6. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельство о наследовании и т.д.);

7. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (если таковое имеется);

8. Платежные документы, подтверждающие уплату государственной пошлины.

После получения всех необходимых документов, заявление на регистрацию права собственности на строение, а также на земельный участок, необходимо подать в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Такой вопрос не может быть однозначно решен без уточнения обстоятельств конкретной ситуации. Однако, в целом, следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ, особенно главы 5 (право собственности) и 16 (обязательства в сфере строительства и промышленной эксплуатации);
• Градостроительный кодекс РФ, в котором регулируется порядок разрешительной документации на строительство объектов;
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", если строение может иметь значение для культурного наследия;
• Закон "Об охране окружающей среды", который также может содержать требования к строительству объектов.