Оформление собственности на здание и земельный участок: что делать, если нет необходимых документов?

Для оформления здания в собственность необходимо сначала получить право на земельный участок. Поскольку земельный участок не находится в собственности, необходимо обратиться к правообладателю земельного участка за согласием на приобретение права собственности на данный участок. При отсутствии документов на право собственности на землю, необходимо обратиться в местный орган по регистрации прав на недвижимое имущество для получения сведений о праве собственности на земельный участок. Однако, необходимо понимать, что построенное здание без разрешения на строительство является нарушением закона. Перед оформлением права собственности на земельный участок и здание необходимо решить вопросы по законодательству в сфере строительства.

Для решения данного вопроса, необходимо выполнить следующие действия:

1. Отправить заявление о выдаче разрешения на строительство в орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство.

2. Получить разрешение на строительство и начинать стройку.

3. После окончания строительства необходимо провести техническую экспертизу и убедиться, что построенное здание соответствует правилам и нормам технической безопасности.

4. Зарегистрировать право собственности на построенное здание в органах Росреестра.

5. Если земельный участок не стоит на учете в Росреестре, то необходимо провести процедуру его регистрации.

6. В случае отказа в выдаче разрешения на строительство или отказа в регистрации прав собственности на здание и земельный участок, необходимо обратиться в судебный орган для защиты своих интересов.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие: заявление о выдаче разрешения на строительство, подробный план постройки, заключение технической экспертизы, документы на земельный участок (если они есть), документы на построенное здание, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и здание.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации «Вещное право на недвижимое имущество»;

Статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации «Приобретение собственности на недвижимое имущество вследствие длительного его нахождения в чужой собственности»;

Статья 222.3 Гражданского кодекса Российской Федерации «Утратившие право собственности на здание, сооружение или другое имущество, находящееся на земельном участке, переданном в аренду»;

Статья 459 Гражданского кодекса Российской Федерации «Действия собственника»;

Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственника в отношении чужого имущества».