Оформление собственности на квартиру в 2018 году: налоговые вопросы при продаже

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, которое находилось в собственности более 3-х лет, налог на доходы физических лиц не начисляется и не уплачивается. Поскольку квартира была унаследована в 2014 году и находилась в собственности более 3-х лет на момент продажи, налог на доходы физических лиц при ее продаже не будет начислен и не нужно будет оплачивать. Однако, при продаже квартиры нужно будет уплатить налог на имущество физических лиц за 2018 год в соответствии с установленной ставкой.

Для продажи квартиры, перешедшей по наследству от умершего в 2014 году отца и оформленной в собственность только в 2018 году, Вам может понадобиться нижеследующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Свидетельства о смерти наследодателя (отца) и свидетельства о рождении наследников (бланки 25 и 25-1).

4. Свидетельство о принятии наследства (бланк 17).

5. Паспорта наследников и продавца квартиры.

6. Возможно, документы на квартиру (технический паспорт, выписка из ЕГРН и др.).

В отношении налогов к уплате скорее всего предусмотрены следующие налоги:

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – если на момент продажи с момента получения права собственности на квартиру прошло менее трех лет (в этом случае, при продаже квартиры, с продавца может быть удержан НДФЛ в размере 13% от общей стоимости продажи).

2. Налог на имущество физических лиц (НИФЛ) – является федеральным налогом и устанавливается региональными властями. В зависимости от региона и величины квадратных метров квартиры, ставки налога могут колебаться в широком диапазоне.

3. Возможно, нужно будет уплатить налог на наследство, зависящий от размера наследства, налоговой базы и налоговой ставки.

В целом, конкретный перечень и размер уплачиваемых налогов может зависеть от многих факторов, таких как регион, прошедшее время с момента получения права собственности и прочее. Рекомендую обратиться к компетентному юристу, чтобы получить более точную информацию в Вашем конкретном случае.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций".