Оформление собственности на квартиру: алгоритм действий, выделение долей детям и супругу

Добрый день! Да, ваше понимание правильно. Сначала вам необходимо оформить квартиру в общую совместную собственность с вашим супругом. Затем вы можете подать заявление в Росреестр на выделение долей всем членам семьи в соответствии с указанными Вами пропорциями. После этого Росреестр проведет процедуру выделения долей и занесет соответствующую информацию в Единый государственный реестр недвижимости. Желаю вам успехов в оформлении собственности и выделения долей!

Для оформления собственности на квартиру и выделения долей необходимо предоставить следующие документы:

1. свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости;
2. договор купли-продажи или ипотечный договор и документы, подтверждающие полное погашение задолженности по кредиту;
3. Соглашение о выделении долей, подписанное всеми совладельцами квартиры;
4. паспорта всех совладельцев квартиры и детей;
5. свидетельства о рождении всех детей, для которых будет производиться выделение долей;
6. справки о том, что дети не состоят в браке и не имеют собственности.

По поводу алгоритма действий, нужно отметить следующее:

1. Как правило, после полного погашения задолженности по ипотечному кредиту банк должен предоставить оригинал свидетельства о государственной регистрации прав на объект недвижимости заемщику. На основании этого свидетельства заемщик может обратиться в Росреестр для оформления собственности на жилую недвижимость путем подачи заявления и необходимых документов.

2. После оформления собственности на квартиру заявители могут обратиться в нотариальную контору для заключения соглашения о выделении долей.

3. Соглашение о выделении долей должно быть подписано всеми совладельцами квартиры.

4. Далее заявители должны обратиться в Росреестр для государственной регистрации прав на выделение долей и внесения изменений в свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости.

5. После этого Росреестр выдает новое свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости с указанием долей каждого совладельца.

6. В итоге каждый из трех детей получит 1/6 доли в квартире, а у супругов будет 1/4 доли каждого.

Важно отметить, что необходимость в дополнительных документах и процедурах может различаться в зависимости от того, где находится недвижимость и какой региональный законодательный акт применяется к данному случаю. Поэтому, для точной и своевременной помощи рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Статья 131, часть 1 "Гражданский кодекс Российской Федерации", статья 36, статья 37 "Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 33 "Федеральный закон от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", статья 250, часть 2 "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации".