Оформление собственности на дом в КП: проблемы с застройщиком и документом приема-передачи

Добрый день! Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, передача права собственности на недвижимое имущество осуществляется путем заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Если договор о передаче права собственности предусматривает условие о передаче недвижимости в недостроенном состоянии, то продавец обязан достроить объект до состояния, соответствующего условиям договора или возместить покупателю убытки в связи с недостроем.

Если в данном случае есть претензии к застройщику относительно недостроенного объекта, то рекомендуется обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов. В такой ситуации, оформление собственности до окончания строительства должно быть осуществлено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Первоначальный договор на строительство дома, заключенный между застройщиком и собственником земельного участка.
2. Документы, подтверждающие задержку сроков строительства и невыполнение застройщиком своих обязательств, например, акты осмотра объекта недвижимости, письменные уведомления о необходимости выполнения работ в срок, протоколы совещаний и т.д.
3. Документы, подтверждающие факт неполноты строительства - фотографии объекта, выписки из общего плана КП, где указывается на место дома и состояние территории возле него, спецификации на выполненные работы и т.д..
4. Любые другие документы, которые могут помочь в разрешении данного вопроса, например, справки из Госстройнадзора, документы, подтверждающие наличие задолженности у застройщика перед собственником земельного участка.

Одновременно с этим рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет оказать юридическую помощь в данной ситуации и защитить интересы собственника земельного участка.

Некоторые положения данного вопроса могут быть регулированы Гражданским кодексом РФ, а также Градостроительным кодексом РФ. Но в данном случае необходимо обратить внимание на положения Закона РФ "О защите прав потребителей". Конкретные статьи, которые могут быть применимы в данном случае, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и содержания договоров, заключенных между застройщиком и покупателем дома, но в целом они могут быть следующими: - Статья 15. Право потребителя на качественные товары (в случае с домом это может быть связано с его качеством, состоянием и т.д.); - Статья 18. Право потребителя на получение информации о товаре (в случае с домом это может быть связано с информацией о сроках строительства, дополнительных услугах, и т.д.); - Статья 20. Право потребителя на защиту своих прав (в случае с домом это может быть связано с требованиями о надлежащем выполнении условий договора, возмещении ущерба, и т.д.).