Оформление собственности на дом на земельном участке: процедуры и рекомендации

Для оформления права собственности на построенный дом в садовом товариществе необходимо обратиться в местный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ("Росреестр") и подать заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество (дом) на основании свидетельства о праве на земельный участок. Для этого понадобятся соответствующие документы, такие как проект дома, технический паспорт объекта недвижимости, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и права на земельный участок.

Для оформления права собственности на дом, построенный на собственном земельном участке, необходимо выполнить следующие действия:

1. Подготовить пакет документов, включающий в себя:

- Заявление на регистрацию права собственности на дом в форме Р11001; - Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство на право аренды и т.д.); - Технический паспорт дома, выданный органами государственной власти; - Документы об оплате налогов и сборов, связанных с правоустанавливающими действиями; - Материалы по подведению инженерных коммуникаций, полученные при строительстве.

1. Подать заявление и все необходимые документы в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр).

2. Ожидать обработки документов Росреестром и получение свидетельства о праве собственности на дом. Сроки оформления права собственности могут варьироваться в зависимости от региона и нагрузки на Росреестр.

Необходимо отметить, что при оформлении права собственности на дом на земельном участке, расположенном в садовом товариществе, также необходимо соблюдать правила, установленные законодательством, ограничения и условия, определенные уставом и правилами деятельности садового товарищества. Также может понадобиться согласование с государственными органами защиты культурного наследия, особо охраняемых природных территорий и т.д.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Об участке недр и (или) другом объекте недвижимости, указанном в свидетельстве о праве на земельный участок, приобретаемом в собственность": - пункт 3: порядок оформления права на упомянутые объекты недвижимости;

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Право собственности на здание, сооружение, иное имущество, которое не может быть отделено от земельного участка": - пункт 1: определение объектов недвижимости, к которым относится построенный дом; - пункт 2: право собственности на указанные объекты недвижимости и их отношения к земельному участку.