Оформление права собственности на жилой и нежилой дом на одном земельном долевом участке: решение компетенции суда без споров между дольщиками

В соответствии с законодательством Российской Федерации, суд не имеет полномочий разрешать оформление права собственности на жилой дом на одного дольщика и нежилой дом на другого на земельном долевом участке. Согласно статей 209, 210, 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации в реестре прав на недвижимое имущество, а право на постройку (недвижимое имущество) возникает с момента государственной регистрации прав на это имущество. Таким образом, право на строение и земельный участок должны быть оформлены на одного из дольщиков или на всех дольщиков совместно.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве с указанием долей каждого из участников.
2. Технический паспорт земельного участка.
3. Планы строительства объектов, которые должны быть согласованы с местными органами власти.
4. Решение общего собрания участников долевого строительства, подтверждающее согласие на разделение земельного участка и предоставление права собственности на жилой дом одному дольщику, а на нежилой дом другому.
5. Документы, подтверждающие оплату всех необходимых налогов и государственных пошлин.

И, конечно же, необходимо обратиться с соответствующей заявкой в суд, с указанием причин, по которым требуется разделение и оформление права собственности на разные объекты. Однако, решение суда будет зависеть от многих различных факторов, и, возможно, потребуется дополнительная информация.

Статья 209 ГК РФ "Договор участия в долевом строительстве" Статья 290 ГК РФ "Право собственности на земельный участок" Статья 130 НК РФ "Налог на подарки" Статья 256.1 ГК РФ "Договор об отчуждении недвижимости"