Оформление собственности на дом: на какой стадии строительства это возможно? Продление аренды земельного участка.

Строительство дома можно оформить в собственность по завершении строительства и получении акта о вводе объекта в эксплуатацию соответствующим органом.

В случае истечения 3-летнего срока аренды земельного участка до окончания строительства дома, возможно продление аренды при наличии такой возможности в соответствии с законодательством о земле, в том числе и путем заключения дополнительного договора аренды. Однако, следует учитывать, что продление аренды может быть ограничено законодательными нормами и условиями, предусмотренными в договоре аренды, заключенном между арендодателем и арендатором.

Для оформления права собственности на объект недвижимости, в данном случае на дом, необходимо представить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.

2. Разрешение на строительство объекта недвижимости или договор подряда на строительство.

3. Приказ о назначении технического надзора или его договор.

4. Технический паспорт готовности объекта недвижимости.

5. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов.

Относительно вопроса о продлении аренды земельного участка, следует отметить, что возможность продления аренды и срок продления определяются положениями арендного договора и законодательством РФ, которое регулирует отношения арендатора и арендодателя. В соответствии с законодательством РФ арендная плата и процедура продления аренды являются обязательными условиями договора аренды земли, который заключается на определенный срок. Если срок действия договора аренды подошел к концу, арендодатель и арендатор могут продлить договор на условиях, которые они считают приемлемыми. Потому для получения информации о возможности и процедурах продления аренды земельного участка необходимо обратиться к тексту законодательства о земле, а также к положениям действующего арендного договора.

Ниже представлены статьи законодательства Российской Федерации, применимые к данному вопросу:

1. Статья 134 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество".

2. Статья 231 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора аренды".

3. Статья 308 Градостроительного кодекса РФ "Право собственности на объекты недвижимости".

4. Постановление Правительства РФ от 10.01.2008 N 1 "Об утверждении Правил землепользования и застройки".

5. Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "Об аренде земли".