Как получить кадастровый номер на земельный участок: сроки и необходимые документы. Планируете продать? Узнайте на какой стадии регистрации это возможно

Для получения кадастрового номера на данном земельном участке необходимо подать заявление в органы Росреестра. При подаче заявления необходимо приложить свидетельство о праве собственности на данный участок и постановление главы местной администрации о выделении данного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Сроки рассмотрения заявления могут варьироваться в зависимости от местоположения участка и нагрузки на органы Росреестра.

В отношении продажи данного земельного участка, необходимо учесть, что его правовой статус должен быть установлен до совершения сделки. Поэтому, после получения кадастрового номера на данном участке, следует произвести регистрацию права собственности на него в установленном порядке. После регистрации права собственности на земельный участок, его можно будет продать.

Для того, чтобы установить кадастровый номер для данного земельного участка, необходимо провести процедуру его кадастрового учета.

Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган по кадастру и регистрации недвижимости (в регионе, где расположен данный земельный участок, в большинстве случаев это территориальный орган Росреестра) и подать заявление о кадастровом учете со всеми необходимыми документами на основании которых данный земельный участок использовался (свидетельство и Постановление главы местной администрации).

Документы, подтверждающие право на земельный участок, положены в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 13.03.2015 N 99-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Сроки регистрации зависят от многих факторов, включая район расположения земельного участка, загруженность уполномоченного органа и другие факторы, но обычно процедура занимает не более двух месяцев.

Связанная с кадастровой регистрацией продажа земельного участка может быть осуществлена только после получения кадастрового паспорта на него и внесения в соответствии с законодательством РФ в списки лиц, допущенных к правам аренды или иным правам использования или в субъекты прав на земельный участок покупателя и продавца.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 9, 23, 36, 37, 38, 42, 44, 45, 47, 52, 53, 56, 62, 69, 70, 71, 72, 74, 76, 80, 88, 89, 91, 99, 100, 101, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 114, 115, 117, 118, 127, 129, 131, 132, 134, 135, 138, 139, 144, 146, 147, 159, 161, 168, 169, 171, 177, 178, 182, 185, 187, 215, 216, 223, 225, 226, 228, 231, 242, 252, 253, 254, 268, 270, 271, 275, 284, 292)
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 2, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 25, 26, 29, 30, 31, 35)
• Федеральный закон "О кадастровой деятельности" (статьи 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 53, 54, 68, 69, 71)