Как получить свидетельство о собственности и кадастровый паспорт на земельный участок перед продажей: необходимые документы и процедуры

Здравствуйте! Если у вас есть кадастровый паспорт на земельный участок, это означает, что данный участок зарегистрирован в каталоге недвижимости и у вас уже есть определенный статус владения этим имуществом. Однако, если вы планируете продать участок, то, как правило, покупатель требует наличие свидетельства о собственности на землю. Для получения свидетельства о собственности на землю необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением, кадастровым паспортом на земельный участок, документами, подтверждающими право на наследство или право на приобретение земельного участка, а также уплатить государственную пошлину.

Для получения свидетельства о собственности на земельный участок необходимо обратиться в органы Росреестра на месте нахождения участка с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Необходимыми документами для подачи заявления будут:

1) кадастровый паспорт земельного участка;

2) документ об уплате государственной пошлины за выдачу свидетельства;

3) паспорт гражданина Российской Федерации или документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина (в случае, если заявителем является физическое лицо);

4) документы, подтверждающие право на земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права на земельный участок и т.д.);

В случае продажи участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок может потребоваться покупателю в качестве основания для заключения договора купли-продажи.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право собственности". Статьи 9 и 30 Земельного кодекса РФ "Земельная собственность" и "Земельные участки, здания и сооружения на них". Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".