Получение собственности на незавершенное строение и земельный участок в аренде: Регистрация в Росреестре, кадастровый паспорт и документы для продажи

Для продажи незавершенного строения, которое находится на земельном участке, необходимо, чтобы в собственности находился либо сам земельный участок, либо право аренды на земельный участок. Если земельный участок находится в аренде, необходимо убедиться, что в договоре аренды нет запретов на отчуждение недвижимости на данном земельном участке. Таким образом, чтобы продать дом на арендованном земельном участке, необходимо оформить право собственности или аренды на земельный участок, на котором находится незавершенное строение.

Для решения этого вопроса необходимо проверить условия договора аренды земельного участка, который заключен между вами и арендатором. Также нужно изучить законодательство РФ в области земельных отношений. Кроме того, потребуется следующий набор документов:

1. Документы на дом (паспорт дома или строения, согласие всех собственников на его продажу, технический паспорт, проектная документация, акт о приеме-передаче).

2. Документы на участок, на котором расположен дом (кадастровый паспорт, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, межевой план, акт межевания и пр.).

3. Согласие арендодателя на продажу дома на арендованном участке (в случае, если такая договоренность была закреплена в условиях договора аренды земельного участка).

4. Документы, подтверждающие права собственности на здание и земельный участок.

5. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за использование земельного участка на момент продажи дома.

После изучения всех этих документов юрист сможет составить правовой анализ и дать конкретный ответ на вопрос о возможности продажи дома на арендованном земельном участке, если участок не оформлен в собственность.

Земельного и градостроительного кодексов РФ, Федерального закона "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности", Гражданского кодекса РФ.